種別売地
所在名古屋市緑区太子二丁目209番
交通名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩約11分
価格2,630万円坪単価約49.9万円
面積174.29㎡（約52.7坪）私道無し
地目宅地権利所有権
都市計画市街化区域用途地域第1種低層住居専用地域
建ぺい率50%容積率150%
その他の法令上の制限法22条、緑化、10m高度、宅造、砂防、がけ条例
居住誘導区域内、都市機能誘導区域外
接道北側幅員約6.5ｍ市道に間口（擁壁下寸法）約10.2m接面
現況上物あり地勢高台
設備電気、上水道、下水道、都市ガス
学区太子小学校、東陵中学校取引の態様媒介
備考・確定測量済み（実測174.19㎡）。
　登記簿との差異が0.1㎡のため、売主にて地積更正は行いません
・売主費用にて解体します（令和7年4月末予定）
・西側間知擁壁は、㈱住宅短期保証にて検査・補修工事施工済み
　がけ条例に係る建築士判断と同社既定の範囲内での10年保証が付きます
　 ※ 保証を受けるための新築後の土圧再調査費用（約10万円）は
　　 買主にてご負担ください
・中古住宅としてリフォーム前提での購入希望対応可
　木造瓦葺3階建（1F部分RC車庫）　居宅　延床面積120.97㎡（約36.5坪）
　昭和60年6月新築　確認通知書あり・検査済証なし
・引渡日：相談のうえ決定
更新日令和7年3月9日状況公開中